成交量降六成!2017年北京商品房市场成交排行情况汇总

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发布时间:2018-01-05 03:14

2017年,北京商品房新增供应48,749套,同比去年下降52%;商品房成交套数52,172套,同比去年下降63%;商品房成交均价38,378元/平方米,同比去年上涨18%。目前商品房存量 115,315套,同比去年下降3%。

普通住宅公寓(含商改住项目)成交排名

按成交套数 :

TOP1:泰禾中央广场。2017年,普通住宅公寓(含商改住项目)总成交量37,445套,同比去年下降67%;成交均价42,477元/平方米,同比去年上升31%;存量62,104套,同比去年下降18%。其中泰禾中央广场成交量居第一位,达2,209套,成交均价为53,740元/平方米,成交金额高达78.4亿元,中国铁建通瑞新天地成交套数仅次于泰禾排名第二,成交套数1,585套。成交排名前10的项目如下:

2017年北京商品房成交套数排名(普通住宅\公寓)

按成交均价:

TOP1:北京壹号院。2016年,普通住宅公寓按成交均价排名前三的有北京壹号院、骏豪中央公园广场、万柳书院,成交均价分别为160,745元/平方米、158,772元/平方米、154,424元/平方米。2017年,北京壹号院与万柳书院仍在前三之列,此外,北京壹号院均价仍跻居第一位,同比上涨20%,万柳书院次之,均价为171,269元/平方米,同比上涨11%。成交排名前10的项目如下:

2017年北京商品房成交均价排名(普通住宅\公寓)

别墅成交排名

按成交套数:

TOP1:龙湖长城源著。2017年,别墅总成交量4,984套,同比去年下降40%;成交均价44,446元/平方米,同比去年上升20%;存量6,623套,同比去年下降8%。龙湖长城源著成交量居第一位,达669套,成交均价为22,872元/平方米,成交金额12.61亿元,北科建泰禾丽春湖院子成交套数仅次于龙湖长城排名第二,成交套数278套,成交金额高达46.28亿元。成交排名前10的项目如下:

2017年北京商品房成交套数排名(别墅)

按成交均价:

TOP1:鲁能钓鱼台美高梅公馆。2016年,别墅按成交均价排名前三的有山水文园、龙湖西宸原著、泰禾红御,成交均价分别为 114,000元/平方米、109,075元/平方米、97,528元/平方米。2017年,山水文园名次下调至第二位,但成交均价同比上涨3%,鲁能钓鱼台美高梅公馆成交均价排名第一,为132,854元/平方米,今年排名第三的价格相对于去年来说价格略微上调。成交排名前10的项目如下:

2017年北京商品房成交均价排名(别墅)

写字楼成交排名

按成交套数:

TOP1:YOYO新天地。2017年,写字楼总成交量5,169套,同比去年下降33%;成交均价26,363元/平方米,同比去年下降6%;存量26,154套,同比去年上升80%。YOYO新天地成交量居第一位,达556套,成交均价为14,787元/平方米,成交金额高达3.38亿元,泰禾长安中心成交套数仅次于YOYO新天地排名第二,成交套数482套。成交排名前10的项目如下:

2017年北京商品房成交套数排名(写字楼)

按成交均价:

TOP1:骏豪中央公园广场 2016年,写字楼按成交均价排名前三的有骏豪中央公园广场、中弘大厦、万和8号,成交均价分别为91,534元/平方米、79,883元/平方米、73,994元/平方米。2017年,骏豪中央公园广场仍然稳居第一位,但成交均价同比上涨22%,而中弘大厦今年较去年名次下降一位,价格略微下调。成交排名前10的项目如下:

2017年北京商品房成交均价排名(写字楼)

商业成交排名

按成交套数:

TOP1:华远西红世。2017年,商业总成交量4,571套,同比去年下降42%;成交均价27,118元/平方米,同比去年下降9%;存量20,434套,同比去年下降4%。华远西红世成交量居第一位,达296套,成交均价为16,662元/平方米,成交金额高达4.23亿元,望京国际中心成交套数仅次于华远西红世排名第二,成交套数280套。成交排名前10的项目如下:

2017年北京商品房成交套数排名(商业)

按成交均价:

TOP1:骏豪中央公园广场。2016年,商业按成交均价排名前三的有保利海德公园、北京丰科万达广场、骏豪中央公园广场,成交均价分别为108,526元/平方米、101,329元/平方米、95,804元/平方米。2017年,骏豪中央公园广场跻居第一位,成交均价为153,197元/平方米,富力城、四合上院次之,分别为120,689元/平方米、104,246元/平方米。今年较去年相比排名前三的均价都有所上升。成交排名前10的项目如下:

2017年北京商品房成交均价排名(商业)

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